Bakıda kirayə qiymətləri 6-12 faiz artıb
Bakının kirayə mənzil bazarında əvvəlki illərlə müqayisədə nəzərəçarpacaq qiymət artımı qeydə alınıb. Məlumata görə, paytaxtda kirayə mənzillərin qiyməti ərazidən asılı olaraq təxminən 6-12 faiz yüksəlib.
Lakin bahalaşma Bakının bütün ərazilərində eyni səviyyədə deyil. Ayrı-ayrı rayon və yaşayış massivlərində qiymət artımı daha qabarıq şəkildə müşahidə olunur.
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Nofəl Quliyevin sözlərinə görə, bazardakı qiymət dəyişiklikləri investorların da diqqətini müəyyən ərazilərə yönəldib. Bəzi investorlar qiymətlərin yüksəldiyi yerlərdən mənzil alaraq onları sonradan kirayə bazarına çıxarırlar.
Ağ şəhər, Gənclik və Xətai önə çıxır
Kirayə və daşınmaz əmlak qiymətlərində artımın diqqət çəkdiyi yerlər sırasında Ağ şəhər və Yusif Səfərov küçəsi ətrafı xüsusi yer tutur.
İnvestorların diqqəti bu ünvanlara yönəlib
Gənclik və Atatürk prospekti istiqamətində, həmçinin Xətai rayonunun bəzi hissələrində də daşınmaz əmlaka marağın yüksək olduğu bildirilir.
Ekspert qeyd edir ki, qiymətlər konkret yaşayış layihəsinə və yerləşdiyi əraziyə görə ciddi şəkildə fərqlənə bilər. İnvestisiya məqsədilə mənzil alan şəxslər isə yalnız əmlakın hazırkı qiymətinə deyil, həmin ərazinin gələcək inkişaf imkanlarına da diqqət yetirirlər.
Nəqliyyat infrastrukturu, yeni tikinti layihələri və ərazinin perspektivi daşınmaz əmlakın gələcək satış və kirayə qiymətinə təsir edən amillər sırasında göstərilir.
Daha münasib mənzil üçün alternativ ərazilər
Mərkəzi və tələbatın yüksək olduğu ərazilərdə qiymətlərin artması daha münasib büdcə ilə mənzil almaq istəyənləri alternativ istiqamətlərə yönəldir.
8-ci mikrorayon və Dərnəgül də diqqət çəkir
Binəqədi rayonunun 8-ci mikrorayonu və Dərnəgül istiqaməti nisbətən münasib qiymətə daşınmaz əmlak almaq istəyənlər üçün alternativ hesab olunur.
Bununla belə, bu ərazilərdə mənzil alan şəxslər üçün kirayə qiymətlərinin tam sabit olmadığı bildirilir. Bu səbəbdən investisiya qərarı verilərkən gələcək kirayə gəlirlərinin də nəzərə alınması vacib hesab edilir.
Badamdarda qiymətlər 7-10 faiz yüksəlib
Bahalaşmanın müşahidə edildiyi digər ərazilərdən biri Səbail rayonunun Badamdar qəsəbəsidir.
Badamdarın mərkəzi hissəsi və 3-cü massiv ətrafında daşınmaz əmlak qiymətlərində 7-10 faiz artım qeydə alınıb.
Ekspert bu ərazilərin ekoloji şəraiti, şəhərə mənzərəsi və sıx nəqliyyat axınından nisbətən uzaq yerləşməsi ilə seçildiyini bildirir. Bu xüsusiyyətlərin əraziyə olan tələbatı artırdığı qeyd olunur.
Mənzillərin sonradan satılması da daha asan ola bilər
Ekspertin fikrincə, Ağ şəhər, Gənclik, Xətai, Badamdar və digər tələbatlı ərazilərdən mənzil alan şəxslər gələcəkdə həmin daşınmaz əmlakı daha asan sata bilərlər.
Bu baxımdan investorlar üçün yalnız aylıq kirayə gəliri deyil, mənzilin gələcək satış imkanları və ərazidə qiymətlərin yüksəlmə ehtimalı da əhəmiyyət daşıyır.
Mövcud göstəricilər Bakının kirayə mənzil bazarında qiymət artımının bütün şəhəri eyni səviyyədə əhatə etmədiyini, bahalaşmanın daha çox tələbatın yüksək olduğu ayrı-ayrı ərazilərdə cəmləşdiyini göstərir.
